「徹底解説」地盤を調査する目的から調査方法まで解説します！

どうして地盤調査が必要なの？

熊本地震など大規模地震が頻発する昨今、住まいの安全性への関心はますます高まっています。そうした中、ここでは建物の耐震に比べて一般に情報が広まっていない印象の地盤調査にあえて注目していきます。

なぜ地盤を知ることが大切なのか。家を建てると、その下の地面には荷重が常にかかり続けます。地盤の調査と適切な改良は、地震の時だけでなく普通の暮らしの中で将来ずっと安心して住める家を建てる大前提となるのです。

地盤が軟弱だと建物が傾き、窓やドアが開きづらくなったり基礎や外壁にひびが入ったりします。

さらに、すきま風や傾きが生じることで、人によっては体調不良に陥ることもあるのです。

さらに悪いことに、家を建ててしまえばその下の地盤改良は難しく、部分的に補強できたとしても莫大な費用が掛かってしまいます。

どんなに建物の耐震性能が高くても、地盤が弱ければ安心して住むことはできません。家を建てるときには、「土地と建物は一体」と捉える必要があるのです。

地盤調査はやってもやらなくてもいいのはウソ？

適切な地盤改良の前提となるのが、精度の高い地盤調査です。

また、地域密着型の住宅会社の場合、事業エリアの地盤特性を把握しているケースも。

地盤調査は「やるか、やらないか」ではなく、家づくりに「必須の工程」だということです。

地盤の調査と改良工事は誰が行っても結果は同じなのでしょうか。答えはNOです。

調査には精度と土質を含めた詳細データを得るスキルが。また、改良工事には調査結果の分析力と採用する工法の施工力が求められます。

調査結果や選定する工法は業者によってばらつきが出ることも珍しくありません。

調査会社と施工会社が同じ場合、工法を選ぶ際に調査結果よりも自社の得意な工法やコストを優先するなど、会社都合が生じる可能性があるので注意が必要です。

地盤に原因する建物の不具合は後から現れる

地盤が原因の建物の傾きは、建ててすぐには現れません。じわじわと数年後に傾きはじめ、家や住んでいる人の健康にまで影響を及ぼします。

軟弱な地盤はまさに足元から生活を脅かします。

過剰な地盤改良は不要ですが、適切な改良にコストをかけることは安心安全な住まいの実現に不可欠です。

デザインなど目に見える部分に関心が偏りがちな注文住宅ですが、依頼先を選ぶときはぜひ地盤にも意識を向けて、地盤調査と改良工事をきちんと行っている住宅会社かどうかを確認しましょう。

責任をもって地盤の改良に取り組んでいる住宅会社なら、情報をウェブサイトなどで発信しているので一度チェックしてみることをおすすめします。